不卖四环医药 中关村转向

　　本刊记者 陈晔

　　日前，中关村（000931）新任董事长许钟民向《证券市场周刊》记者表示，“盈利是公司今后追求的目标，这样才是公司良性发展的基础。”此前，中关村发布的业绩预告披露，2006年预计公司将实现1000万元至1500万元的盈利。

　　许钟民还透露，中关村今后的主业将集中在房地产和生物医药，原有的其他资产将逐步从公司分离，实现瘦身减负。2006年，中关村已将手中的光大银行、云水山庄等资产进行了转让。

　　两大平台

　　中关村一位内部人士介绍，公司房地产业务将以中关村开发建设股份有限公司（下称“中关村建设”）为发展平台，业务涵盖科技园开发地产、住宅开发房地产以及建筑业。目前，公司已经成立了房地产开发部进行房地产新项目的培育。而生物医药业务则以旗下控股子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司（下称“四环医药”）为发展平台，中关村共持有其97.52％的股权。

　　该人士表示，房地产以及生物医药两大业务方向，公司都有一定的平台、业务基础和管理团队，通过加强管理，调整经营思路，有望成为公司未来业绩的支撑。

　　《证券市场周刊》记者获悉，中关村围绕着这两个平台的推进工作已经开始了运作。

　　目前，中关村共持有中关村建设39％的股权，据上述人士透露，下一步还将从大股东北京鹏泰投资有限公司（下称“鹏泰投资”）手中收购48.25％的股权，收回由大成投资代持的6％的股权。这样，上市公司持有中关村建设的股比将升至93.25％，实现对其的绝对控制。

　　中关村建设注册资本为4亿元，主要从事房地产开发等业务，在北京及周边地区的房地产开发、建筑安装施工市场占据一定份额。2006年上半年，中关村建设实现主营业务收入9.23亿元，净利润1615万元，按照持股比例，为中关村贡献利润630万元。

　　目前，中关村建设拥有多个被视作黄金地段的项目，尚在建设之中的项目有位于北京市工人体育馆东侧的亚洲花园等。中关村建设还是五棵松文化体育中心的中标项目联合体的牵头人和第一大股东，拥有该项目50年的经营权。

　　另外，中关村建设还在北京之外拥有多个地产项目：位于上海普陀区的上海四通国际商城，位于哈尔滨松花江北岸的松北金融商贸区，珠海友谊广场等。

　　中关村建设在中关村的作用不可低估，曾经为上市公司贡献利润的中关村科贸中心、蓝筹名座、蓝筹名居均出自中关村建设之手。据介绍，中关村建设将采取措施盘活手中的八个项目，在此基础之上开展新的业务。

　　四环医药的重组则一波三折，《证券市场周刊》记者获得的最新消息称，此前广受市场关注的四环医药重组事宜，目前处于停滞状态。中关村的一位内部人士称，公司目前没有出售四环医药的想法。

　　而就在年前，围绕着四环医药的工作还在快步推进。其时，中关村的高管频繁往来于北京市发改委和国税总局等部门，商讨四环医药的收购价格等问题，希望将四环医药的全部股权纳入囊中，以便今后的重组顺利进行。

　　中关村高管也曾公开表示，四环医药如果在国内不能高价出售，公司就计划在全球范围内寻找买家。值得关注的是，公司新任副总裁周宁，曾在中信集团任职，拥有并购等方面的背景，目前正由周宁负责四环医药的相关工作。

　　四环医药拥有华素片等知名产品，2005年公司盈利近5000万元，但2006年上半年却亏损372万元。据悉，当初中关村虽未将医药作为公司的主业，但觉得四环医药的资质不错，如将其进一步改造，将会获得不小的利益。

　　许钟民表示，今年公司将进一步瘦身，通过盘活现有物业资产来偿还银行贷款，减轻财务负担，为新股东注入资产做好准备。

　　重组历程

　　始于2005年年底的中关村重组，历时一年多，其中经历了诸多波折。

　　2005年12月，当时的中关的第一大股东北京住总集团有限责任公司（下称“住总集团”）拟将手中40.01％的股权转让给海源控股有限公司（下称“海源控股”）和重庆海德集团实业有限公司（下称“重庆海德”），两者的股权分别为25.01％和15％。

　　其中，海源控股为中关村现任副董事长段永基所控制，段氏通过其全资持有的宝祥控股持有海源控股70％股权，其余30％则由许钟民全资持有的信成控股持有。如果股权完成转让，段永基将成为中关村的实际控制人，业界则把此次收购视作段氏的MBO。

　　但世事难料，至2006年4月，重庆海德因资金问题退出中关村股权收购的行列，后来者鹏泰投资出现在公众面前，以7855.82万元的代价从住总集团手中收购了中关村15％的股权。

　　鹏泰投资的实际控制人为国美集团董事长黄光裕，除了住总集团手中的股权外，鹏泰投资还收购了北京市国有资产经营有限责任公司和联想集团手中的中关村股权，比例分别为1.63％和0.44％。至此，鹏泰投资合计持有中关村17.07％的股权。而在这一系列股权收购行为之前，2006年3月，鹏泰投资还收购了中关村建设48.25％股的权。

　　事实上，能让黄光裕这么快做出决定的背后，与牵线人许钟民不无关系。许钟民与黄光裕同为广东潮汕人，并且私交甚深，二人早年来北京闯荡事业，许钟民在北京拥有一家工厂，为唱片公司提供磁带盒，黄光裕则在北京开了一家家电经营店，两人交往多年。正是在许钟民的推荐下，多年来一直苦于寻找地产资产上市壳资源的黄光裕迅速进入中关村。

　　随后，由新老股东组成的中关村过渡期委员会也成立了，分别由鹏泰投资的代表黄光裕、牵线人许钟民、段永基以及住总集团的张贵林组成，对上市公司的重大事项进行决策。

　　与此同时，段永基将不能够收购中关村股权的消息开始在业内广为流传，按照证监会于2006年7月31日颁布的《上市公司收购管理办法》（下称“《收购办法》”），段氏可能不具备收购上市公司的资格。

　　段永基曾因中关村严重违规担保等行为而遭到深交所两次公开谴责，并于2006年3月被证监会判定负主要责任，符合“最近3年有重大违法行为或严重的证券市场失信行为”这一条件，为《收购办法》中的禁止收购人。

　　最终，段氏还是退出了对中关村控股权的竞争。住总集团将手中的40.01％股权重新进行分配，鹏泰投资获得了其中的27.51％，许钟民控制的广东粤文音像实业有限公司受让了7.5％，而海源控股只保留了5％的股权。

　　担保难题

　　在中关村的重组过程中，一笔高达31.2亿元的担保曾横亘在重组各方面前，成为重组的难题之一。

　　日前，中关村发布公告称，公司与广东发展银行的31.2亿元的贷款和相关担保问题已由广发银行转移到广东粤财投资控股有限公司（下称“粤财控股”），公司正在积极协商，争取早日化解担保难题，承诺在今年年底之前解决。

　　资料显示，这笔或有债务是为中关村的参股公司中关村通信网络发展有限责任公司所作的担保。事情的起因是1999年中关村借壳上市时，段永基任中关村总裁，在向高科技转型的途中看中了联通的广东CDMA网络项目，遂借款进入该项目。后于2001年应政策要求而被迫退出，接手方要求中关村提供长期担保，中关村于是最终被担保套牢。

　　业内人士分析，粤财控股接手中关村科技的31.2亿元贷款问题与广发银行正在进行的重组不无关系，而中关村则可以利用这一有利时机解决困扰多年的担保难题。

　　业内人士还认为，段永基通过海源控股最终在上市公司中保留5％的股权，也是为了让其协助完成中关村的担保问题。中关村内部人士曾表示，段永基已经同意如果上述损失如在1.2亿元至1.69亿元之间，他将拿出2.5％的上市公司股权作为补充对价支付给其他股东，如果超过1.69亿元，将把其在上市公司的全部5％股权拿出作为补充对价。

　　除此之外，段永基还将协助公司解决上市公司遗留的其他历史问题。截至2005年年底，中关村科技拥有对外担保超过45亿元，其中逾期5.81亿元，涉诉担保2.44亿元。