因严重资不抵债,S*ST华侨各有关方面经过多次协商,现决定以股改为契机,采取资产出售与债务代偿+定向增发+购买资产的方式,重组和股改互为条件、同步进行,重组后的S*ST华侨的主营业务将转向房地产。
上述方案由三部分构成,其一、按照资产评估价格,S*ST华侨向控股股东福建北方发展出售其全部资产,北方发展代为偿还S*ST华侨的全部债务。其二、S*ST华侨购买广西正和实业集团公司的房地产项目,该项目是位于柳州市“谷埠街国际商城”约14万平方米的商业房地产;其三、S*ST华侨向广西正和定向增发作为房地产的对价。
今年3月份,北方发展已经将其持有的S*ST华侨全部股份质押给广西正和,后来又将其持有的S*ST华侨1615.2万股转让给后者,转让价为3500万元,所以S*ST华侨潜在控制人已变为广西正和。
资料显示,广西正和集团是香港利嘉国际有限公司投资的外商独资企业,经营范围包括房地产开发、基础设施建设、商业管理、物业管理、房地产经纪等十多个产业。由广西正和实业集团有限公司投资15亿元开发的大型商业地产项目谷埠街国际商城总建筑面积50万平方米,是广西和柳州市的重点工程。